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房产中介过了新手期后基本无薪资或者很低的薪资，全要靠业绩提成生活 ，所以在收入稳定上又不及快递员、外卖员 。关于薪资待遇和提成纠纷 ，一直是经纪人职业社交平台——芝麻找房上最热门的话题 。可以这么说，经纪人三个月内消失的超过五成，一年内消失的超过七成。所以 ，房产中介要不要一直招聘人呢？恐怕要的 。
用人成本低 ，大量招聘，快速淘汰 ，总能发现几个人才 。因为房产中介开的底薪非常低 ，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单 ，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以房产中介就可以放心大胆地招兵买马了 。
2 、房产中介工作的特性要求有大量的员工 。找房源 ，带客户看房，摆点做宣传 ，打电话都需要大量的人员来落地。销售成功本身来说就是一个概率事件 ，只有有效的销售动作做得越多，那么最后成交的客户才可能越多 ，所以房产中介就采取人海战术 ，来达到多做销售的目的 。需要的人员多，当然就要大量的招聘了 。
3 、员工流动性太大。这里面流动性大主要是两个原因造成的 。一方面，超高的淘汰率 ，因为开单太难 ，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了 。另一方面 ，员工各方面的能力锻炼出来之后 ，又容易自立门户开始单干。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液 。
2020下半年房地产行业招聘量大 ，房地产业招聘量最大的原因是什么？
对房地产售房人员来说 ，想要将房子成功销售出去，不仅要靠房子优质的条件 ，还要靠自身过硬的销售技巧 ，但许多人都发现，售楼部都喜欢招新手来推销房子 ，下面就跟大家讲讲为什么售楼都招新手以及房地产销售技巧 。
一、为什么售楼都招新手
售楼之所以喜欢招新手 ，是因为新手比较容易调教，而且新手底薪低，刚接触售房行业根本无法达到公司规定的业绩 ，无法到达业绩自然会被扣工资 ，有些人甚至等于白干，这对于售楼部而言就是免费的劳动力 ，既不会造成任何损失 ，又能减少员工工资的支出。
二 、房地产销售技巧
1 、作为房地产销售人员，在上岗之前都需要对销售楼盘的各个户型进行细致的了解 ，当购房者问起任何一种户型的时候 ，销售人员可以对答如流，并对房子的朝向、几室几厅等信息进行详细的介绍 ，让购房者能够全面了解到房源信息 。
2、房地产销售人员千万别一开始就和购房者推销某种户型的房子 ，这会让购房者产生厌烦感，应先听听购房者的要求 ，如房子的楼层 、户型和朝向等 ，综合这些要求，为购房者推荐合适的房子 。
3 、房地产销售人员在介绍房子的时候，应将重点放在房子的优点上 ，如低楼层便于老年人行动、高楼层视野比较好等 ，绝对不可以掩饰房子明显的缺陷，适当说出房子的实情 ，反而会获得客户的好感。
总结：关于为什么售楼都招新手的相关内容就为大家介绍到这里了 ，希望可以帮助到大家。掌握一定的售房技巧对于售房人员来说是至关重要的，同时还需保持良好的服务态度 ，并及时为客户解答疑问 ，这样才能提高自己的业绩哦!
房地产行业一直以来都是催生富豪的行业，中国目前的富豪榜前列大部分也都是房地产或者相关领域的 ，比如恒大的许家印 ，小目标一个亿的王健林 。提到房地产就不得不提到里面的一个职业，那就是房产中介 ，这里主要指的是二手房中介从业人员 。房地产市场的火爆和房价的飙升可以说是催生了很多财富神话 ，房产销售人员过亿的销售额频频爆出，销售佣金更是高的羡煞旁人。闹市地区的房产中介门店也是如雨后春笋拔地而起 。
然而，这其中却出现了一个比较有意思的现象：房产中介的门口基本清一色的贴着招聘广告 ，各大招聘网站二手房中介企业更事天天占据头版头条 ，也就是说，房地产总结天天都在高薪招聘 。这时什么原因呢 ，是因为业务量实在太多了 ，忙不过来吗？可是我们看到的现象确实，这些售楼部基本没有什么看房的客户 ，清一色的售楼员。二手房中介门店里 ，永远也都是中介人员，很少见有咨询的客户 。那这里面到底是什么原因呢？
笔者有位朋友刚好是从事二手房中介业务的 ，他最近跟我倒苦水说自己很纠结 ，当初以为这个行业是暴利行业，都是有钱人 ，只要自己努力干业务肯定能够挣到大钱的 。当时招聘的老板也是跟他这么说的 ，可是几个月下来根本就不是这么一会事。首先干这行底薪是非常低的，甚至没有底薪，他在的这家公司规定新人头2个月有500元的补助 ，开单之后才能转正拿提成 。
刚开始的时候 ，没有任何客户资源，天天到外面发宣传单 ，晚上到小区贴广告 。每天必须完成的带意向客户看房的任务数量 ，通过各种渠道搞来电话号码，不停地打电话 ，一天下来精疲力尽 ，晚上很晚才能休息。可是即便是这样，一个月下来 ，有可能不但没有任何业绩还要倒贴交通费和伙食费 。好不容易熬到开单了 ，发现原来能够到自己手上的并没有几个钱，大部分都让老板赚走了 。可是现在离开 ，又觉得太不值得了 ，陷入左右为难的境地。
从这个朋友的案例中就可以看出来，其实房产中介也是一种销售，而且是比较难的一种销售工作。因为单价高 ，客户少而金贵 ，而且不只是要把房子卖出去，还得有房子可卖 ，也就是手里要有好的房源 。而好的房源是一种资源 ，一般都掌握在老板手里，老板为了平衡团队的稳定性 ，和保证销售成功率 ，一般都会把好的房源交给有能力的销售 。
所以，从老板的角度 ，就能总结出房产总结天天招人有以下几方面的原因：
第一：用人成本低 ，大量招聘，快速淘汰 ，总能发现几个人才。因为房产中介开的底薪非常低 ，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计 。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本 。所以房产中介就可以放心大胆地招兵买马了。
第二：房产中介工作的特性要求有大量的员工 。找房源 ，带客户看房 ，摆点做宣传，打电话都需要大量的人员来落地 。销售成功本身来说就是一个概率事件 ，只有有效的销售动作做得越多 ，那么最后成交的客户才可能越多，所以房产中介就采取人海战术 ，来达到多做销售的目的。需要的人员多 ，当然就要大量的招聘了 。
第三：员工流动性太大 。这里面流动性大主要是两个原因造成的。一方面，超高的淘汰率 ，因为开单太难 ，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了 。另一方面 ，员工各方面的能力锻炼出来之后 ，又容易自立门户开始单干，或者不把主要心思放在原来的公司里面了 。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液 ，新员工更听话。
总的说来 ，房产中介天天招人是由于其业务特性：底薪低用人成本低，需要人数众多 ，以及员工流动性大决定的。而之所以还是有这么多人去应聘 ，从事这个行业，主要还是因为部分人员确实在里面挣到大钱了 ，因此这份工作还是很具吸引力的 。不过要想从事这份工作的朋友 ，一定要做好背景调查，以及必要的经济准备和心理准备 ，不要盲目进入 。
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